Сделки с превышением: под Витебском и в Полоцке недвижимость продана кратно дороже начальной стоимости
В конце апреля на электронной площадке Белоруской универсальной товарной биржи продана с превышением в несколько раз начальной цены недвижимость под Витебском и в Полоцке, в том числе впервые выставляемая на торги.
С первой попытки реализовано неиспользуемое нежилое здание в агрогородке Тулово, которое передано в коммунальную собственность Витебска после ликвидации местного сельхозпредприятия. Неприметная кирпичная постройка площадью около 50 квадратных метров недалеко от въезда в агрогородок со стороны областного центра привлекла внимание четырех претендентов. В результате недвижимость продана за 12 тысяч рублей, что примерно в три раза выше начальной цены.
Помимо оплаты стоимости новому собственнику предстоит возместить организационные затраты и расходы на подготовку недвижимости суммарно в размере почти 2 тысяч рублей, а также понести расходы на регистрацию объекта в Едином государственном регистре недвижимого имущества. К слову, примерно с таким же ажиотажем в Тулово распродано почти все имущество бывшего сельхозпредприятия еще в 2024 году.
В Полоцке выкуплены несколько зданий в различных микрорайонах. Самой дорогой сделкой стала продажа комплекса имущества бывшей телефонной станции в самом центре жилого микрорайона Мариненко, который готовится отпраздновать 50-летие. В ходе торгов два претендента подняли стоимость лота почти в три раза.
Победителю пришлось предложить за него более чем 465,5 тысячи рублей. В состав лота включено здание АТС, гараж и склад общей площадью свыше 2,1 тысячи квадратных метров, а также инженерная инфраструктура и право 30-летней аренды земли (около 0,3 гектара). В числе приоритетных направлений использования имущества – создание сервисных объектов для жителей микрорайона.
Но более напряженная борьба на торгах шла за трехэтажное административное здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров по улице Пролетарской на окраине Полоцка. В результате дуэт претендентов поднял стоимость почти в 90 раз. Так что недвижимость, выставленная за одну базовую величину, продана более чем за 7,5 тысячи рублей. Инвестору можно использовать приобретение в производственных целях.
Кроме того, в Витебске проданы два торговых помещения в многоэтажных зданиях по Московскому проспекту в районе сетевого ресторана быстрого обслуживания Mac.by. Оба объекта принадлежали ОАО «Витебскмясомолпром», которое озабочено последовательным улучшением финансово-экономического положения.
Одно помещение площадью 23,9 квадратного метра ушло с молотка более чем за 69 тысяч рублей, а второе (24,2 квадратного метра) – почти за 66 тысяч рублей. Оба объекта обременены договорами аренды. В обоих случаях было несколько претендентов, но они не проявили заметной активности в ходе торгов. которые прошли на площадке auction24.by.
