Об узаконении самовольно занятых земельных участков и оформлении участков, на которые отсутствуют правоудостоверяющие документы

В 2022 году на территории Витебского района была проведена сплошная инвентаризация земельных участков, в результате которой выявлено 1458 случаев использования как физическими, юридическими лицами, так и индивидуальными предпринимателями земельных участков без правоудостоверяющих документов на землю. Также имеются факты превышения площадей фактически используемых земельных участков, относительно площади, числящейся в земельно-кадастровой документации и похозяйственном учете, что является самовольным занятием земель. Из них узаконено – 34 факта, в отношении которых принято решение о предоставлении земельных участков.

Вместе с тем, установлены случаи самовольного занятия земельных участков, на которых возведены капитальные строения (здания, сооружения) либо их части, а также случаи установления ограждения по периметру самовольно занятых земельных участков.

Однако, в связи с вступлением в силу 1 января 2023 года Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов» землепользователи, допустившие самовольное занятие земельных участков, могут их узаконить в срок до 1 сентября 2025 г., но только при соблюдении ряда условий:

— если сохранение возведенного, реконструированного капитального строения не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил;

— имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения и изменение границ земельных участков;

— при отсутствии на рассмотрении в суде спора в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка, а равно отсутствие неисполненного судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и(или) земельного участка;

— подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения      до 1 сентября 2022 года;

— в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части;

— возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в полном объеме.

Таким образом, гражданам, у которых по каким - либо причинам не зарегистрировано право на имеющийся в пользовании земельный участок, имеются факты самовольного занятия земельных участков, необходимо в период с 1 января 2023 г. – по 1 сентября 2025 г. обратиться в местные исполнительные комитеты с заявлением и в установленном порядке оформить правоудостоверяющие документы на землю.

Консультацию можно получить в отделе землеустройства Витебского райисполкома по телефону 66 30 75.